110平方米的房子到手仅61平方米是怎么回事?
2023-03-13 来源:你乐谷
每一个买房
的人都会遇到这样一件难以置信的事，卖的房子具体面积跟产证里的面积并不一致，乃至相距极大，例如购买了一间面积是110平方米房子，具体到手的面积却不够60平米，那其它的面积去哪儿了？
正确答案是其它的面积分摊到电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、值勤治安室等区域来到，而这些面积就叫做公摊面积。买房的人，事实上所花的钱里，有很多是花给公摊面积的，但你可以所使用的面积并没那么多，假如说这些由于公摊面积而多花的钱是白费了，其实算不上很过分，由于要是没有公摊面积得话，那房子总价格会少许多的。
那样，公摊面积究竟是怎么来的呢？其实这是源于香港的，中国香港这地方创造了在我国楼市的两大奇葩，一是卖楼花，也就是我们耳熟能详的卖预售房，另一个乃是公摊面积，我国引进国内以后，香港的这俩创造发明就此后在全国各地全面开花了。
事实上中国香港早已取消了公摊面积，全球也只有在我国国内也是有公摊面积的，也因此在我国购房成本很高，由于购房者还需要为了能公摊面积而交纳更多房屋契税、房屋维修基金
、物业
管理费、供暖费这些，公摊面积坑钱是真狠！
其实很多购房者早已很反感公摊面积它的存在了，这东西它的存在会让每一个购房者都吃大亏，并且业主们为公摊面积交了钱，其实很多时候是白交的，由于有不少小区的公共区域，并没有得到
较好的运用，乃至长时间处于毛胚情况，全部一直以来，号召撤销公摊面积的声音越来越多了。
有一项数据调查报告，有高达
72%的受访者已经确定适用撤销商住楼公摊面积，这表明大家可以说是苦公摊面积久矣！2022年3月举办的一场会议期间，也有专家就提出，要“撤销公摊面积，让购房者清清楚楚付钱”。
有的地方还在试着改革创新公摊面积，例如山东省住建厅就发布一则通知，规定买房合同上应标出套内工程建筑面积和公摊面积。这则通告却让很多人以为撤销公摊面积的时代总算快来了，不过我们留意看的话就会发觉，实际上山东仅仅规定标出工程建筑面积和公摊面积罢了，并不是立刻废止公摊面积。
实际上主流媒体曾经我也出文指责公摊面积所带来的不良影响，新华通讯社曾发布文章《“公摊面积伤民”分歧亟需求得》，询问在我国为何不依照国家标准来，而是应该测算
公摊面积。不过从现阶段的形势看来，撤销公摊面积依旧是不可能的事情，这可能就是因为我国基本国情独特吧，尽管咱也不知道独特在哪儿。
有些人认为，假如取消公摊面积，那样房子总价格就会更高，对购房者也不好，但是有数据调查报告，有高达48%的受访者就表示，想要让买房面积改成套内面积，按套内面积来算，价格提升也能接受。
事实上好多人并不是强烈反对公摊面积它的存在，反而是抵制为了能公摊面积花这些不清不楚把钱，真正了解公摊面积究竟含有什么一部分的人是不多的，乃至都不知道自己居住的房子，公摊面积比例是不是便是房地产商给的那一个标值呢，等同于这种钱是怎么花的都不明白，因而，即便是依照套内面积测算房子价格，即便房子价格提高了，那也是能够心里有数的。
如果一定要让公摊面积存有，那也不是不可以，宽容的购房者们就表示，最好给公摊面积设置一个基准线。新京报网以前和清研中国智库做了调研，有高达85%的受访者觉得，最好给公摊面积设置一个限制规范，达到哪些面积就不可以扩张公摊面积了。
现在的情况是，因为公摊面积有多大，完全就是由房地产商自己说了算，所以很多房地产商就会伪造公摊面积，以此多赚钱
，而购房者就吃了闷亏。因而，如果能够给公摊面积设置一个限制，那最少购房者就不用因此花太多糊涂钱了。
不过从具体的情况来看，那样好像也不行，因为很多房地产商依然会肆无忌惮地提升限制，太原有客户曾公布视频
流出某省购置产业小区的公摊面积为43%，已超过太原规定的25%，青岛某新楼盘也被爆出公摊面积达到46%，比先前承诺的31%多出了15个百分点，一套110平方米房子，最后拿到手仅有60平米，等同于购房者约过半数购房的钱花在公摊面积上。
我们都知道要想让房地产商踏踏实实遵循公摊面积的上限规范，还要相关部门的严格监管才可以。写到这里不由自主感慨，做为一个普通人，买个房子咋就那么重重困难呢？
总算凑齐了房子首付，又在银行
那边贷了一大笔钱，总算买了一套房，结论要么是房子并没有按期交货，乃至烂尾了，住房贷款
还需要还，要么是买到了伪劣房子，只有自主法律
维权，最好的结果便是房子按期交货，房子品质也还行，可是公摊面积特别大，白花了很多钱，买个省心的房子真的难啊！
的人都会遇到这样一件难以置信的事，卖的房子具体面积跟产证里的面积并不一致，乃至相距极大，例如购买了一间面积是110平方米房子，具体到手的面积却不够60平米，那其它的面积去哪儿了？
正确答案是其它的面积分摊到电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、值勤治安室等区域来到，而这些面积就叫做公摊面积。买房的人，事实上所花的钱里，有很多是花给公摊面积的，但你可以所使用的面积并没那么多，假如说这些由于公摊面积而多花的钱是白费了，其实算不上很过分，由于要是没有公摊面积得话，那房子总价格会少许多的。
那样，公摊面积究竟是怎么来的呢？其实这是源于香港的，中国香港这地方创造了在我国楼市的两大奇葩，一是卖楼花，也就是我们耳熟能详的卖预售房，另一个乃是公摊面积，我国引进国内以后，香港的这俩创造发明就此后在全国各地全面开花了。
事实上中国香港早已取消了公摊面积，全球也只有在我国国内也是有公摊面积的，也因此在我国购房成本很高，由于购房者还需要为了能公摊面积而交纳更多房屋契税、房屋维修基金
、物业
管理费、供暖费这些，公摊面积坑钱是真狠！
其实很多购房者早已很反感公摊面积它的存在了，这东西它的存在会让每一个购房者都吃大亏，并且业主们为公摊面积交了钱，其实很多时候是白交的，由于有不少小区的公共区域，并没有得到
较好的运用，乃至长时间处于毛胚情况，全部一直以来，号召撤销公摊面积的声音越来越多了。
有一项数据调查报告，有高达
72%的受访者已经确定适用撤销商住楼公摊面积，这表明大家可以说是苦公摊面积久矣！2022年3月举办的一场会议期间，也有专家就提出，要“撤销公摊面积，让购房者清清楚楚付钱”。
有的地方还在试着改革创新公摊面积，例如山东省住建厅就发布一则通知，规定买房合同上应标出套内工程建筑面积和公摊面积。这则通告却让很多人以为撤销公摊面积的时代总算快来了，不过我们留意看的话就会发觉，实际上山东仅仅规定标出工程建筑面积和公摊面积罢了，并不是立刻废止公摊面积。
实际上主流媒体曾经我也出文指责公摊面积所带来的不良影响，新华通讯社曾发布文章《“公摊面积伤民”分歧亟需求得》，询问在我国为何不依照国家标准来，而是应该测算
公摊面积。不过从现阶段的形势看来，撤销公摊面积依旧是不可能的事情，这可能就是因为我国基本国情独特吧，尽管咱也不知道独特在哪儿。
有些人认为，假如取消公摊面积，那样房子总价格就会更高，对购房者也不好，但是有数据调查报告，有高达48%的受访者就表示，想要让买房面积改成套内面积，按套内面积来算，价格提升也能接受。
事实上好多人并不是强烈反对公摊面积它的存在，反而是抵制为了能公摊面积花这些不清不楚把钱，真正了解公摊面积究竟含有什么一部分的人是不多的，乃至都不知道自己居住的房子，公摊面积比例是不是便是房地产商给的那一个标值呢，等同于这种钱是怎么花的都不明白，因而，即便是依照套内面积测算房子价格，即便房子价格提高了，那也是能够心里有数的。
如果一定要让公摊面积存有，那也不是不可以，宽容的购房者们就表示，最好给公摊面积设置一个基准线。新京报网以前和清研中国智库做了调研，有高达85%的受访者觉得，最好给公摊面积设置一个限制规范，达到哪些面积就不可以扩张公摊面积了。
现在的情况是，因为公摊面积有多大，完全就是由房地产商自己说了算，所以很多房地产商就会伪造公摊面积，以此多赚钱
，而购房者就吃了闷亏。因而，如果能够给公摊面积设置一个限制，那最少购房者就不用因此花太多糊涂钱了。
不过从具体的情况来看，那样好像也不行，因为很多房地产商依然会肆无忌惮地提升限制，太原有客户曾公布视频
流出某省购置产业小区的公摊面积为43%，已超过太原规定的25%，青岛某新楼盘也被爆出公摊面积达到46%，比先前承诺的31%多出了15个百分点，一套110平方米房子，最后拿到手仅有60平米，等同于购房者约过半数购房的钱花在公摊面积上。
我们都知道要想让房地产商踏踏实实遵循公摊面积的上限规范，还要相关部门的严格监管才可以。写到这里不由自主感慨，做为一个普通人，买个房子咋就那么重重困难呢？
总算凑齐了房子首付，又在银行
那边贷了一大笔钱，总算买了一套房，结论要么是房子并没有按期交货，乃至烂尾了，住房贷款
还需要还，要么是买到了伪劣房子，只有自主法律
维权，最好的结果便是房子按期交货，房子品质也还行，可是公摊面积特别大，白花了很多钱，买个省心的房子真的难啊！
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