黑石集团5.6亿美元CMBS违约,究竟是怎么一回事?
2023-03-14 来源:你乐谷
正文摘要:
3月2日，据彭博报道，贷款服务机构Mount Street判定黑石集团 有价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约，这批证券是以2018年黑石集团收购的芬兰企业Sponda Oy拥有的一系列写字楼和商店为担保的，该证券化票据现已到期且尚未偿还。黑石集团的一名代表在3月2日的一封电子邮件中声明，这笔债务涉及的只是Sponda投资组合中的一小部分，并对服务商没有采纳他们的建议感到失望。1月25日，黑石集团确认以2.4亿欧元的价格出售位于巴塞罗那的一栋建筑。更早些时候， 2022年12月2日，黑石集团宣布作价12.7亿美元将美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份卖给VICI。
黑石集团5.6亿美元CMBS违约究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
3月2日，据彭博报道，贷款服务机构Mount Street判定黑石集团（NYSE：BX）有价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约，这批证券是以2018年黑石集团收购的芬兰企业Sponda Oy拥有的一系列写字楼和商店为担保的，该证券化票据现已到期且尚未偿还。
彭博援引知情人士的话称，黑石曾向证券化票据持有人寻求延期，以便有时间处置资产和偿还债务。但利率上升引发的市场波动中断了其出售过程，加之债券持有人投票反对进一步延期。
黑石集团的一名代表在3月2日的一封电子邮件中声明，这笔债务涉及的只是Sponda投资组合中的一小部分，并对服务商没有采纳他们的建议感到失望。但其补充表示，仍继续对Sponda的核心投资组合及管理团队充满信心。
黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司，全球最大的私募股权投资公司，总部位于纽约，1985年由彼得·彼得森(Peter G. Peterson)和史蒂夫·施瓦茨曼(Steve Schwarzman)共同创建。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。黑石集团还提供各种金融咨询服务，包括并购咨询、重建和重组咨询以及基金募集服务等。
黑石集团2007年先后在中国香港、北京和上海设立办公室，开始其中国之旅。2008年，黑石集团以10亿元收购上海Channel1购物中心，成为黑石集团在中国内地最早的一笔地产收购交易。随后，黑石集团在中国开始大手笔布局地产业务。
2018年12月，黑石集团斥资12.5亿美元收购了新加坡丰树集团在上海的商业项目——上海怡丰城及其相邻办公大楼；2019年2月，塔博曼宣布将亚洲分公司Taubman Asia旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权出售给黑石集团旗下基金，交易金额4.8亿美元；2019年3月，黑石集团以70.23亿港元向海航收购香港国际建投69.54%股份；2019年3月有消息称，黑石集团或以15亿美元收购上海最大开放式购物中心长泰广场，最终收购价未披露。
2021年1月20日，黑石集团宣布，完成了11亿美元从富力集团收购粤港澳大湾区内最大的城市物流园区，黑石房地产机会型基金将持有该物流园区70%的股权，富力集团的全资子公司富力地产将持有剩余的30%股权。该笔交易完成后，黑石集团在中国的物流投资组合大幅扩张了近三分之一，达到5300万平方英尺。
值得一提的是，黑石集团近段时间开始密集出售手中持有的资产。
1月24日，据路透社报道，黑石集团正在商谈将其持有的印度最大房地产投资信托公司Embassy Office Parks一半股份出售给贝恩资本。这笔交易的时间及定价尚未最终确定。报道称，黑石集团目前拥有Embassy REIT 24%的股份，计划出售约10%~12%的股份，交易价值或达4.8亿美元。
1月25日，黑石集团确认以2.4亿欧元的价格出售位于巴塞罗那的一栋建筑。该栋建筑是2018年黑石集团以2.1亿欧元的价格购入。
1月末，黑石集团完成出售位于伦敦塔桥附近的地标综合体“圣凯瑟琳码头”，交易对价约34亿元，接盘方为新加坡房地产商城市发展(City Developments Limited)。
更早些时候， 2022年12月2日，黑石集团宣布作价12.7亿美元将美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份卖给VICI。
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NEWS
今日要闻
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人物
俞敏洪：坚信“两个毫不动摇”不会改变
近日，俞敏洪在全国工商联主办的第五十七期“德胜门大讲堂”称，中国经济大发展，国有企业和民营企业同步发展，“两个毫不动摇”这个事情其相信一定不会变，有这个底线在，就有最重要的保障。他还为自己的“不务正业”辩解，称企业家要做的就是天马行空，自己跟其他企业家喝酒是为了获取他们的思想，不是为了吃喝。
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大公司
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小鹏汽车销量的低迷状态已持续近半年，此时“换新”的小鹏P7意义重大。3月1日，小鹏汽车公布2月交付数据，单月完成交付6,010辆，同比下滑3.45%，环比上涨15.18%，今年以来累计交付同比下滑41.36%。（财联社）
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据媒体报道，当地时间3月1日，Google旗下自动驾驶公司Waymo裁员137人，这是Waymo在今年2个月来的第二轮裁员。两轮裁员总计裁掉了8%的员工。2018年，Waymo估值一度高达1750亿美元，是万众追捧的自动驾驶明星，但目前估值已下滑至大约300亿美元。（华尔街见闻）
投融资
Arm“官宣”仅在美上市 市场估值500亿美元上下
当地时间周五，日本软银集团旗下的英国芯片巨头Arm Ltd表示，今年将寻求仅在美国上市。这一表态彻底断绝了市场对其在英美进行双重上市的猜测，也令英国政界和伦交所脸上无光。据知情人士称，全球投行对Arm首次公开发行（IPO）的市场估值在300亿至700亿美元之间。（财联社）
“无忧跳动”获近千万元天使轮融资 力合基金投资
无忧跳动医疗科技（深圳）有限公司宣布已完成近千万元天使轮融资，本轮投资方为清华系资本力合清瞳。本轮融资资金将主要用于产品研发、人才建设和2号新厂房装修。无忧跳动成立于2021年，是一家聚焦于心脏病尤其是结构性心脏病介入治疗领域的创新企业。（36氪）
新技术／产品／服务
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巴西央行批准Meta旗下WhatsApp提供商家收款服务
北京时间3月3日早间消息，巴西央行周四批准，Meta通过即时通讯应用WhatsApp面向巴西中小企业提供支付服务。这一新服务基于WhatsApp已有的本地点对点支付系统。目前，Meta正通过巴西市场测试企业通讯服务。由于Meta的核心广告业务增长陷入停滞，这一新的业务领域正变得更加重要。（新浪科技）
*头图来源于视觉中国
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