一凶宅打75折起拍,究竟是怎么一回事?
2023-03-14 来源:你乐谷
正文摘要:
凶宅都意味着“不吉利”，对其往往避之唯恐不及。近日，一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓小区的法拍房，引发了广大网友的注意。“凶宅”的定义，目前占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。比较之下，这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。为了卖出此房，拍卖方在拍卖期间，每晚8点直播“凶宅试睡”活动，试图打消买房者的居住心理阴影。近日，有网友爆料，杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万到6.5万不等。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。
一凶宅打75折起拍究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
凶宅都意味着“不吉利”，对其往往避之唯恐不及。
近日，一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓小区的法拍房，引发了广大网友的注意。
法拍页面介绍中，有一句红色醒目的瑕疵标注: 该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。
简单的说，这是一套不折不扣的“凶宅”。而且事发地点在主卧室，当时被害者的血液可能洒满整个卧室，地板和墙面。
“凶宅”的定义，目前占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。
从这个定义中可以看出“凶宅”的成立应当符合的要件是：第一，房屋内有人非正常死亡的事实是客观存在的，非人们的主观想象。
例如，因历史原因流传的所谓捕风捉影的“鬼屋”就不能简单地认定为“凶宅”。
第二，房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡，即俗称的“横死”。
如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。
而该房源之所以会流入法拍市场，是因为涉及到一起债务清偿纠纷当中。
这套房源建面83.09㎡，户型为标准的两室两厅一厨一卫，而且房间还带了二个阳台，属于中间套，房子内部的装修都是偏新的。
房子正常的评估价格在242.77万元，起拍价是170万元，每平米单价约2万元。
参考售房网上该公寓附近的房源，最近的二手房成交数据，当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。
比较之下，这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。
无独有偶，2020 年，南京曾有中介在网上发布消息，出售位于南京八条巷的一处 " 凶宅 "。
这套房子是2014年5月中旬出的事情，当时有两位年轻人租住在此，当天一位姓杨的租客回来后，发现室友竟然在客厅里“上吊”了，后来警方调查认定是自杀，并非刑事案件。
不过从那天起，这套黄金地段的房子就成了“凶宅”。
据拍卖平台资料显示，该房建于2000年，房龄22年，目前无人租住，市场评估价为360万，起拍价260万。
为了卖出此房，拍卖方在拍卖期间，每晚8点直播“凶宅试睡”活动，试图打消买房者的居住心理阴影。
遗憾的是，尽管有2万多人围观了此拍卖，最终结果还是流拍。
与普通住宅相比，凶宅最大的优势就是便宜。
在日本，还有专门收购再销售“凶宅”的房地产中介，整出了一套完整的“凶宅”产业链，“凶宅”被做成了一门生意。
近日，有网友爆料，杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万到6.5万不等。
工作内容包括：凌晨去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；记录各时段异常情况并总结；标记重点危险地区；记录身体有没有异常状况等。
随后，官方出来辟谣：经调查，该内容为公司员工凭空捏造，系虚假内容。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。
一凶宅打75折起拍相关阅读：
单价二万的凶宅上热搜，有人专门从事试睡凶宅的职业，被吓哭了
近日，一套位于杭州的法拍房引起了人们的注意，这套房子价格美丽诱人，但却“与众不同”。
因为在法拍页面介绍中，有一段红色标注的瑕疵说明：该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。
也就是说，这是一套“凶宅”，凶宅在人们的认知里，意味着“不吉利”，所以有经验的买房人，如果是买二手房，一般都会多方打听，如果是通过中介购买，那么中介就有义务告知买房人房子的真实情况。
该房源之所以被法拍，其实不是因为凶杀案的原因，而是此房涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。
也就是说业主并不是因为凶杀案的原因卖房，而是因为要偿还债务，迫不得已被拍卖的。
这是一套两室两厅的房子，面积83平米，评估价242.77万元，起拍价170万元，报价比评估价少了70多万，约合每平米单价2万元，相当于市场价的75折。
有人说我倒是敢买也不怕，但还是觉得2万的单价有点贵。
其实贵不贵的要看地段在哪里，法拍房本来就比市场价便宜，加上这又是一套凶宅，所以价格就更低了。
从法拍页面可以看到，这套“凶宅”将在3月13日开拍，也就是说还有一个月的时间可以考虑，也可以联系预约看房。
有网友说，这样的房子就算便宜，也尽量不要买，毕竟是血案，不是正常死亡，很多事宁可信其有，不可信其无。
可是如果人人都这么想，那这样的房子就卖不出去了吗？并不是的。
那些胆子大的，不讲究不忌讳的，图便宜的，还是会有人选择这样的凶宅，但是相对来说，这样的客户很少，大部分的人宁肯租房也不敢选择购买凶宅。
那怎么能快速卖出凶宅？
中介和房东为了快速卖出凶宅，想出了一个新办法，那就是在卖房时，招募一名胆子大的凶宅试住主播，然后住在这个房子里，从晚上9点到第二天七点。
凌晨12时不开灯去卫生间， 凌晨1时勘察床底与地下室，包括屋顶与门后有无异常……
第二天早上开始总结观测到的异常状况，有的还要求进行网络直播，全程展示这套房屋的房型，和分享住在这套房子的居住体验。
如果按照要求完成任务，就可以有每天2000—3000元的酬劳。
一天就能挣两三千元，这收入很可观，很诱人，但也考验胆量，胆子小的给再多钱也不敢来应聘。
但市场就是这样，无论什么产品，只要有卖的就有买的。
曾有一名主播就为了挣这3000元，选择住在一栋位于台南永康的凶宅。
这套凶宅经过多次法拍，都无人问津，后来只能通过招募凶宅试睡员的方式，以促使其尽快流通出去。
接单的小伙心里想着，只要在这里睡一夜，就能拿3000块，他决定挑战一下，刚进去的时候还好，但呆了一会儿后，他的心里还是有点慌。
但是他告诉自己，堂堂七尺男儿有什么好怕的，世上有什么比贫穷更可怕的？想到这里，他浑身充满了力量。
首先需要挑战屋主住过的卧室，也就是出事的地方。
接着小伙又来到顶楼，直播过程不允许开灯，只能用手电筒照明。
房子很大，又是好几层高的上下楼，外面已经完全黑下来了，屋里又不让开灯，他只能开着手电筒上下转悠。
可是转来转去的，越转越觉得房子空旷的有点吓人，在手电筒的照耀下，房子的格局也显得有点奇怪。
他壮着胆子继续坚持，到晚上11点半，小伙按照要求，得躺在屋主出事的位置睡觉。
已经转的头晕脑胀的他，刚刚躺下来就感觉有点头疼，他也不知道是心理作用还是咋的。
他开始努力给自己做心理建设，已经坚持了这么久，千万不能被自己打败，绝不能半途而废，可就在这时他似乎闻到了一种奇怪的味道。
他告诉自己，从小我就是无神论者，我不能自己吓自己，但是无论他怎么鼓励自己，安慰自己，他头上的汗还是不停的往外冒，这一刻他很无助。
他想放弃，又舍不得马上就能到手的3000元，他想坚持，但是心慌气短的感觉越来越强烈，他硬着头皮想睡觉，可无论怎么努力都睡不着。
随着夜越来越深，恐惧感也越来越重，他开始浑身哆嗦，头上冷汗直冒，到凌晨的时候，他感觉周围环境毛骨悚然，他再也坚持不下去了。
他认输了，他哭着给朋友打电话，赶紧来接他回去，这钱太难挣了，所以这个小伙的这次凶宅试睡也以失败告终。
钱没挣到，人倒是被吓得不轻，其实这都是在特定的环境下，自己吓自己，所以说没有金刚钻，别揽瓷器活！人只能挣到自己能力范围内的钱。
所以说如果胆子不够大，“凶宅”尽管价格诱人，但也要谨慎购买。
如果买了也要全部拆了重装，不管买来的房子室内装修多么豪华，都要全部拆了还原成毛坯，然后好好消消毒。
如果购买者不知道那是凶宅，住着就没所谓，如果让知道了，心里肯定会膈应，心里总是不踏实，特别是家里遇到一些不顺心的事，就会归结为房子带来的霉运。
那这种“凶宅”在买卖、拍卖的时候都会告知购买者实情吗？
记者就这个问题，专门采访过中介人员，她们说：“如果不告知，是不允许的，要100%如实告知买家，如果隐瞒了事实后期证明确实是凶宅的话，买家可以退房，公司也要赔付。
一位中介说，“凶宅”其实并不像普通人想象中那么难以出手，有的人专门盯着这种房源，特别是搞投资的，他们便宜购买后，过几年再转手卖出去，也能挣些差价。
一些房产中介发现了这一点后，就把凶宅当作卖点，在二手交易平台做起了广告。
他们在房源介绍中写道“低价出售，灵异事件频发，业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌，小孩半夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？半夜忽暗忽明的走廊电灯？欢迎围观，前来一探究竟！”
这可真够出乎意料的，谁也没想到“凶宅”竟然能成为吸引客户的卖点，中介说，这其实是一个噱头，也不一定有这种房源，只是以低价吸引客户，等他们来看房的时候，就有机会向她们推荐其它房源了。
对于是否购买这种房子，大部分的网友表示：只要心里知道这个是凶案现场，那心理每天都会活在在恐惧中，长此以往身体不出问题，精神也得出问题，除非你天不怕地不怕，啥都不怕。
如果为了省几个钱把自己吓出病来，把健康丢，那确实得不偿失，还有那些想着投资的，也要谨慎为之，毕竟买来容易，想卖出去变现就难上加难了。
大家怎么看？会图便宜买这样的房子吗？
凶宅都意味着“不吉利”，对其往往避之唯恐不及。近日，一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓小区的法拍房，引发了广大网友的注意。“凶宅”的定义，目前占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。比较之下，这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。为了卖出此房，拍卖方在拍卖期间，每晚8点直播“凶宅试睡”活动，试图打消买房者的居住心理阴影。近日，有网友爆料，杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万到6.5万不等。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。
一凶宅打75折起拍究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
凶宅都意味着“不吉利”，对其往往避之唯恐不及。
近日，一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓小区的法拍房，引发了广大网友的注意。
法拍页面介绍中，有一句红色醒目的瑕疵标注: 该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。
简单的说，这是一套不折不扣的“凶宅”。而且事发地点在主卧室，当时被害者的血液可能洒满整个卧室，地板和墙面。
“凶宅”的定义，目前占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。
从这个定义中可以看出“凶宅”的成立应当符合的要件是：第一，房屋内有人非正常死亡的事实是客观存在的，非人们的主观想象。
例如，因历史原因流传的所谓捕风捉影的“鬼屋”就不能简单地认定为“凶宅”。
第二，房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡，即俗称的“横死”。
如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。
而该房源之所以会流入法拍市场，是因为涉及到一起债务清偿纠纷当中。
这套房源建面83.09㎡，户型为标准的两室两厅一厨一卫，而且房间还带了二个阳台，属于中间套，房子内部的装修都是偏新的。
房子正常的评估价格在242.77万元，起拍价是170万元，每平米单价约2万元。
参考售房网上该公寓附近的房源，最近的二手房成交数据，当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。
比较之下，这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。
无独有偶，2020 年，南京曾有中介在网上发布消息，出售位于南京八条巷的一处 " 凶宅 "。
这套房子是2014年5月中旬出的事情，当时有两位年轻人租住在此，当天一位姓杨的租客回来后，发现室友竟然在客厅里“上吊”了，后来警方调查认定是自杀，并非刑事案件。
不过从那天起，这套黄金地段的房子就成了“凶宅”。
据拍卖平台资料显示，该房建于2000年，房龄22年，目前无人租住，市场评估价为360万，起拍价260万。
为了卖出此房，拍卖方在拍卖期间，每晚8点直播“凶宅试睡”活动，试图打消买房者的居住心理阴影。
遗憾的是，尽管有2万多人围观了此拍卖，最终结果还是流拍。
与普通住宅相比，凶宅最大的优势就是便宜。
在日本，还有专门收购再销售“凶宅”的房地产中介，整出了一套完整的“凶宅”产业链，“凶宅”被做成了一门生意。
近日，有网友爆料，杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万到6.5万不等。
工作内容包括：凌晨去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；记录各时段异常情况并总结；标记重点危险地区；记录身体有没有异常状况等。
随后，官方出来辟谣：经调查，该内容为公司员工凭空捏造，系虚假内容。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。
一凶宅打75折起拍相关阅读：
单价二万的凶宅上热搜，有人专门从事试睡凶宅的职业，被吓哭了
近日，一套位于杭州的法拍房引起了人们的注意，这套房子价格美丽诱人，但却“与众不同”。
因为在法拍页面介绍中，有一段红色标注的瑕疵说明：该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。
也就是说，这是一套“凶宅”，凶宅在人们的认知里，意味着“不吉利”，所以有经验的买房人，如果是买二手房，一般都会多方打听，如果是通过中介购买，那么中介就有义务告知买房人房子的真实情况。
该房源之所以被法拍，其实不是因为凶杀案的原因，而是此房涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。
也就是说业主并不是因为凶杀案的原因卖房，而是因为要偿还债务，迫不得已被拍卖的。
这是一套两室两厅的房子，面积83平米，评估价242.77万元，起拍价170万元，报价比评估价少了70多万，约合每平米单价2万元，相当于市场价的75折。
有人说我倒是敢买也不怕，但还是觉得2万的单价有点贵。
其实贵不贵的要看地段在哪里，法拍房本来就比市场价便宜，加上这又是一套凶宅，所以价格就更低了。
从法拍页面可以看到，这套“凶宅”将在3月13日开拍，也就是说还有一个月的时间可以考虑，也可以联系预约看房。
有网友说，这样的房子就算便宜，也尽量不要买，毕竟是血案，不是正常死亡，很多事宁可信其有，不可信其无。
可是如果人人都这么想，那这样的房子就卖不出去了吗？并不是的。
那些胆子大的，不讲究不忌讳的，图便宜的，还是会有人选择这样的凶宅，但是相对来说，这样的客户很少，大部分的人宁肯租房也不敢选择购买凶宅。
那怎么能快速卖出凶宅？
中介和房东为了快速卖出凶宅，想出了一个新办法，那就是在卖房时，招募一名胆子大的凶宅试住主播，然后住在这个房子里，从晚上9点到第二天七点。
凌晨12时不开灯去卫生间， 凌晨1时勘察床底与地下室，包括屋顶与门后有无异常……
第二天早上开始总结观测到的异常状况，有的还要求进行网络直播，全程展示这套房屋的房型，和分享住在这套房子的居住体验。
如果按照要求完成任务，就可以有每天2000—3000元的酬劳。
一天就能挣两三千元，这收入很可观，很诱人，但也考验胆量，胆子小的给再多钱也不敢来应聘。
但市场就是这样，无论什么产品，只要有卖的就有买的。
曾有一名主播就为了挣这3000元，选择住在一栋位于台南永康的凶宅。
这套凶宅经过多次法拍，都无人问津，后来只能通过招募凶宅试睡员的方式，以促使其尽快流通出去。
接单的小伙心里想着，只要在这里睡一夜，就能拿3000块，他决定挑战一下，刚进去的时候还好，但呆了一会儿后，他的心里还是有点慌。
但是他告诉自己，堂堂七尺男儿有什么好怕的，世上有什么比贫穷更可怕的？想到这里，他浑身充满了力量。
首先需要挑战屋主住过的卧室，也就是出事的地方。
接着小伙又来到顶楼，直播过程不允许开灯，只能用手电筒照明。
房子很大，又是好几层高的上下楼，外面已经完全黑下来了，屋里又不让开灯，他只能开着手电筒上下转悠。
可是转来转去的，越转越觉得房子空旷的有点吓人，在手电筒的照耀下，房子的格局也显得有点奇怪。
他壮着胆子继续坚持，到晚上11点半，小伙按照要求，得躺在屋主出事的位置睡觉。
已经转的头晕脑胀的他，刚刚躺下来就感觉有点头疼，他也不知道是心理作用还是咋的。
他开始努力给自己做心理建设，已经坚持了这么久，千万不能被自己打败，绝不能半途而废，可就在这时他似乎闻到了一种奇怪的味道。
他告诉自己，从小我就是无神论者，我不能自己吓自己，但是无论他怎么鼓励自己，安慰自己，他头上的汗还是不停的往外冒，这一刻他很无助。
他想放弃，又舍不得马上就能到手的3000元，他想坚持，但是心慌气短的感觉越来越强烈，他硬着头皮想睡觉，可无论怎么努力都睡不着。
随着夜越来越深，恐惧感也越来越重，他开始浑身哆嗦，头上冷汗直冒，到凌晨的时候，他感觉周围环境毛骨悚然，他再也坚持不下去了。
他认输了，他哭着给朋友打电话，赶紧来接他回去，这钱太难挣了，所以这个小伙的这次凶宅试睡也以失败告终。
钱没挣到，人倒是被吓得不轻，其实这都是在特定的环境下，自己吓自己，所以说没有金刚钻，别揽瓷器活！人只能挣到自己能力范围内的钱。
所以说如果胆子不够大，“凶宅”尽管价格诱人，但也要谨慎购买。
如果买了也要全部拆了重装，不管买来的房子室内装修多么豪华，都要全部拆了还原成毛坯，然后好好消消毒。
如果购买者不知道那是凶宅，住着就没所谓，如果让知道了，心里肯定会膈应，心里总是不踏实，特别是家里遇到一些不顺心的事，就会归结为房子带来的霉运。
那这种“凶宅”在买卖、拍卖的时候都会告知购买者实情吗？
记者就这个问题，专门采访过中介人员，她们说：“如果不告知，是不允许的，要100%如实告知买家，如果隐瞒了事实后期证明确实是凶宅的话，买家可以退房，公司也要赔付。
一位中介说，“凶宅”其实并不像普通人想象中那么难以出手，有的人专门盯着这种房源，特别是搞投资的，他们便宜购买后，过几年再转手卖出去，也能挣些差价。
一些房产中介发现了这一点后，就把凶宅当作卖点，在二手交易平台做起了广告。
他们在房源介绍中写道“低价出售，灵异事件频发，业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌，小孩半夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？半夜忽暗忽明的走廊电灯？欢迎围观，前来一探究竟！”
这可真够出乎意料的，谁也没想到“凶宅”竟然能成为吸引客户的卖点，中介说，这其实是一个噱头，也不一定有这种房源，只是以低价吸引客户，等他们来看房的时候，就有机会向她们推荐其它房源了。
对于是否购买这种房子，大部分的网友表示：只要心里知道这个是凶案现场，那心理每天都会活在在恐惧中，长此以往身体不出问题，精神也得出问题，除非你天不怕地不怕，啥都不怕。
如果为了省几个钱把自己吓出病来，把健康丢，那确实得不偿失，还有那些想着投资的，也要谨慎为之，毕竟买来容易，想卖出去变现就难上加难了。
大家怎么看？会图便宜买这样的房子吗？
一边做事一边ML番号
